TOKİ’DE KURA ÇIKTI: ŞİMDİ SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

Türkiye’de dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen “500 Bin Sosyal Konut Projesi” kapsamında kura çekimleri tamamlanırken, hak sahibi olan vatandaşlar için yeni süreç başladı. Peki kurada adı çıkanlar bundan sonra ne yapacak?

Kura sadece İlk adım: “Hak sahipliği” kesinleşti

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen kura çekimi, vatandaşlar için yalnızca “hak sahipliği belirleme” aşamasını ifade ediyor. Bu aşamada henüz sözleşme imzalanmıyor ve konut teslim süreci başlamıyor.

Kura sonucunda adı çıkan vatandaşlar, resmi olarak “asıl hak sahibi” statüsü kazanmış oluyor.

---

Sözleşme süreci başlıyor

Hak sahipleri için bir sonraki adım sözleşme imzalama süreci. TOKİ uygulamalarına göre sözleşmeler, kura sonuçlarının açıklanmasının ardından genellikle 1 ila 3 ay içinde imzalanıyor.

Bu süreçte vatandaşlara:

• SMS ile bilgilendirme yapılır
• TOKİ’nin resmi sitesi üzerinden duyurular paylaşılır

Sözleşmeler genellikle kamu bankaları aracılığıyla gerçekleştiriliyor.

---

Peşinat ve ödeme planı

Sözleşme aşamasında hak sahiplerinden belirli bir peşinat ödemesi talep ediliyor. Proje kapsamında:

• Ortalama %10 peşinat
• 240 aya kadar vade (20 yıl)
• 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri

sunuluyor.

Ayrıca taksit ödemeleri, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlıyor.

---

Konut seçimi ikinci kura ile yapılacak

İlk kura sadece hak sahipliğini belirliyor. Daha sonraki aşamada:

• İnşaat ilerledikten sonra
• “Konut belirleme kurası” yapılır
• Dairenin blok, kat ve numarası belirlenir

Bu süreç tamamen projenin inşaat seviyesine bağlı olarak ilerliyor.

---

Teslim süresi: 2027’den itibaren

Projenin teslim takvimine göre:

• İlk konut teslimlerinin 2027 yılı itibarıyla başlaması planlanıyor
• Büyük şehirlerde teslimlerin 2028’e kadar tamamlanması hedefleniyor

---

Kanuni yükümlülükler ve önemli detaylar

Hak sahiplerini ilgilendiren bazı önemli yasal ve idari kurallar da bulunuyor:

• Konut tesliminde KDV ödemesi yapılır (3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında)
• Devir ve satış işlemleri belirli sürelerle kısıtlı olabilir
• Gelir şartı ve hane kriterleri korunmak zorundadır
• Bilgiler e-Devlet üzerinden güncellenmelidir

---

Uzmanlar uyarıyor

Uzmanlara göre en kritik süreç, sözleşme aşaması. Hak sahiplerinin:

• Duyuruları yakından takip etmesi
• Ödeme planını iyi analiz etmesi
• Belgeleri eksiksiz hazırlaması

gerekiyor.

• Etiketler
• #Toki
• #kura
• #çıktı
• #ne yapmalıyım